un projet conciliant dynamisme économique et préservation du cadre de vie

les partis-pris d’aménagement

objectif 1.

Renforcer la dynamique économique du territoire

Sur un périmètre d’environ 115 hectares aménagés en deux phases, le projet de ZAC Axe 7 représente un fort levier d’attractivité, favorisant l’implantation de nouvelles entreprises en DrômArdèche et confortant nos entreprises locales en forte croissance.

Ce sont près de 2 000 créations d’emplois diversifiés qui sont ainsi attendues sur l’extension du parc, sans compter les effets positifs induits sur le tissu économique local (sous-traitants, emplois dans les secteurs du BTP, des services, du transport...). La collectivité a pour objectif d’installer des entreprises vertueuses, respectueuses de leur environnement, créatrices d’emplois, et engagées dans la dynamique territoriale (synergies avec les PME et artisans locaux, mutualisations...). Des critères de sélection seront définis en ce sens.

objectif 4.

Consommer le foncier avec conscience et respecter le socle naturel

Le projet est partagé depuis 2018 avec les acteurs locaux qui ont apporté leur expertise et leur vision pour coconstruire un projet d’aménagement respectueux du socle environnemental et paysager. Le travail conjoint avec les services de l’État et les représentants du monde agricole et de la protection de l’environnement, a permis la réduction de plus de 90 ha du périmètre initial . Cette démarche a permis de réduire les impacts du projet sur la biodiversité et les cultures locales, afin d’être en cohérence avec la démarche Éviter/Réduire/Compenser.

La sobriété foncière sera recherchée au sein de la ZAC : mutualisation des services, optimisation des emprises. Le critère de ratio d’emploi à l’hectare participera également à la sélection des candidtats à l’installation.

objectif 2.

Valoriser les activités et les productions agricoles locales

L’agriculture est une composante-clé du projet. C’est pourquoi au sein même du périmètre de la ZAC, un parc agro-naturel cultivé de plus de 13 ha sera maintenu et valorisé.

Par ailleurs, Axe 7 s’attachera à offrir des débouchés et à développer les productions agricoles locales, en favorisant notamment l’accueil sur le parc d’entreprises de transformation agroalimentaire investies dans des logiques de circuits courts.

objectif 3.

Améliorer la qualité urbaine et le cadre de vie pour les habitants et les usagers

Le projet prévoit 5,2 ha de « surfaces vertes », créant une lisière paysagère connectant un territoire étendu. Les continuités écologiques seront préservées avec la végétalisation des espaces de circulation et de stationnements, la création d’une voie verte réservée aux mobilités douces, et la mise à disposition de nouveaux services collectifs en concertation avec les habitants.

Le projet d’aménagement du parc Axe 7 sera conduit dans le cadre d’une Zone d’Aménagement Concerté (ZAC).

Cette procédure, qui permet à la collectivité d’acquérir des terrains en vue de les aménager puis de les céder à terme en vue d’accueillir des projets d’entreprises, vise à repenser l’aménagement urbain pour assurer une plus grande cohérence, une intégration réussie dans les communes concernées, et une association de la population à la définition du projet.

objectif 3.

Améliorer la qualité urbaine et le cadre de vie pour les habitants et les usagers

Le projet prévoit environ 9 ha de « surfaces vertes », créant une lisière paysagère connectant un territoire étendu. Les continuités écologiques seront préservées avec la végétalisation des espaces de circulation et de stationnements, la création d’une voie verte réservée aux mobilités douces, et la mise à disposition de nouveaux services collectifs en concertation avec les habitants.

Pourquoi

une concertation ?